Банки против: почему петербуржцам могут отказать в ипотеке

Цетробанк зафиксировал спад активности в сфере ипотечного кредитования в сравнении с рекордным ростом в декабре прошлого года из-за большого числа отклоненных заявок.

Отечественные банки выдали рекордное количество ипотечных кредитов за весь период наблюдений в декабре 2022 года, однако в январе произошел резкий спад активности по России, в частности, по Петербургу. Эксперты Центробанка называют причинами сезонность спроса и увеличение числа отказов в одобрении ипотеки, передает «Парламентская газета» .

Объем выдачи ипотеки в январе 2023 года сократился вдвое (77,3 тысячи кредитов на сумму 281,6 млрд рублей против 176,2 тысячи займов на сумму в 696,9 млрд рублей в декабре). Это произошло на фоне повышения ставки по программе льготной ипотеки и ожидания ужесточения резервных требований к кредитным организациям по ипотеке с экстремально низкими ставками.

Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков объяснил, почему могла вырасти доля отказов по заявкам на жилищный кредит. Первая причина — наличие действующих просрочек по другим кредитам. Вторая — информация об имеющихся долгах потенциального заемщика на сайте судебных приставов, а также о налоговых долгах. Для банка критичными являются длительные просрочки по кредитным платежам — свыше 30 дней.

Также аргументом для отказа в ипотеке станет ежемесячный платеж, превышающий 50 % от суммы дохода потенциального заемщика. Из этого доходного показателя также вычитаются суммы платежей по другим кредитам. Кроме того, банки учитывают наличие у клиентов детей.