Эксперты предрекли рост цен на жилье в России

За два года цены на квартиры в России вырастут на 25%. Такой прогноз дали эксперты Совета Федерации.

За два года цены на квартиры в России вырастут на 25%. Такой прогноз дали эксперты Совета Федерации. С ними согласились риэлторы.

«Известия» провели масштабный опрос экспертов рынка недвижимости. Все предрекают рост цен. В первую очередь он будет связан с увеличением издержек для строителей. В правительстве утверждают, что переход на систему проектного финансирования был без скачка цен.

Сенатор Сергей Лисовский, который был одним из разработчиков закона о «долевке», отметил, что наиболее заметным подорожание квартир станет к лету 2021 года. Тогда будут закончены стройки, начатые до запуска эскроу-счетов. Также с рынка уйдут мелкие игроки, а крупные смогут ставить более высокие цены.

«Мы уже видим, что в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13%», — говорит Лисовский.

Рост цен будет продиктован тем, что застройщиков обяжут иметь на счетах средства на обеспечение проекта, это повысит цену минимум на 8%, считает Лисовский. Задержки платежей через банки станут еще одним фактором. Ставка по кредитам для строителей и до введения эскроу была от 11 до 14%. Все это в совокупности складывается в издержки компаний, которые они заложат в цену квартир.

Автор: Дмитрий Зайцев

Источник

Предложить новость