На рынке аренды жилья в Петербурге могут измениться цены

Рынок апартаментов в Северной столице ждет перенасыщение.

https://pixabay.com

На петербургском рынке аренды жилья к 2021 году могут поменяться цены.

По данным Knight Frank St Petersburg, за год цены на рынке апартаментов выросли на 8–16% — до 154 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост стоимости связан с повышением цен на жилье массового спроса.

Наиболее дорогие апартаменты для сдачи в аренду расположены в Адмиралтейском, Василеостровском и Московском районах.

Отмечается, что петербургский рынок уже находится на грани насыщения. По мнению специалистов, объем предназначенных для сдачи в аренду апартаментов в городе уже в 2020 году составит 19 тыс. номеров, что сопоставимо с общим числом номеров в городских гостиницах категорий 3, 4 и 5 звезд.

А к 2023 году объем рынка достигнет 24 тыс. номеров и превысит объем предложения в сегменте гостиниц примерно на 20%.

Эксперты уверены, что последствия профицита предложения апартаментов не заставят себя долго ждать: это приведет к повышению качества продукта и предоставляемых услуг, с другой — к снижению доходов инвесторов.

Кроме того, значительный рост предложения окажет давление как на гостиничный рынок, так и на рынок аренды жилья. Также не исключено, что конкуренция между апарт-комплексами и сегментом краткосрочной аренды частных квартир будет усиливаться.