Петербургские строители перейдут на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости работ

Петербургские строители готовятся перейти на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости работ, как это уже сделали представители отрасли в Ивановской, Курской, Нижегородской областях и ряде других регионов. Особенности переходного этапа строители и поставщики строительных ресурсов обсудили вместе с чиновниками на рабочем совещании, которое провел вице-губернатор Николай Линченко.

ФОТО Pixabay

Новый метод определения сметной стоимости работ, связанных со строительством, капремонтом, реконструкцией и сохранением объектов культурного наследия, предусматривает формирование цен, исходя из смешанного подхода. То есть при калькуляции стоимости работ и уровня зарплаты должен применяться как индексный (на основе коэффициентов), так и ресурсный (на основе сложившихся цен на материалы) метод расчетов.

Предполагается, что РИМ станет важным инструментом для управления проектами, позволив принимать обоснованные решения в сфере планирования, распределении ресурсов и бюджетировании. По мнению экспертов, применение этого метода повысит достоверность определения сметной стоимости, снизит риски срыва конкурсных процедур, а также предотвратит возможность появления монополий и будет способствовать повышению устойчивости строительного рынка.

Заключительный этап перехода отрасли на такой метод начался в феврале нынешнего года (одновременно со вступлением в действие новой федеральной сметно-нормативной базы). Некоторые субъекты Федерации сделали это в рамках пилотных проектов, а со второго полугодия 2023‑го за ними должны будут последовать все оставшиеся регионы страны.

Для определения сметной стоимости на основе РИМ, считают специалисты, потребуются индексы ее формирования по группам однородных строительных ресурсов. А также индексы изменения сметных цен на эти ресурсы в зависимости от тех, что размещены в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Это информационный ресурс, созданный в соответствии с постановлением правительства РФ (его оператором стала Главгосэкспертиза России), который обеспечивает не только сбор, обработку, хранение и использование необходимых для расчетов данных, но и информационную поддержку государственного мониторинга цен на стройматериалы.

«Однако на сегодняшний день для Петербурга на этом ресурсе размещено только 11 % сведений, требуемых для расчета индексов изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов и лишь 2,4 % сведений о ценах на строительные ресурсы из общего их числа согласно классификатору», — пояснил вице-губернатор.

По словам Николая Линченко, большинство организаций, которые обязаны подавать в ФГИС ЦС сведения о сметных ценах, пока не делают этого или дают неверную информацию. Тем не менее работа по переходу на РИМ продолжается. Это позволит использовать при разработке сметной документации прямые актуальные цены на стройматериалы (учитывать динамику их изменения) и обеспечит тем самым максимальное соответствие стоимости строительства рыночным показателям, добавил чиновник.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 101 (7430) от 06.06.2023 под заголовком ««Римские» расчеты строителей».