Назад в 90-е: ЖКС № 2 Выборгского района затеял рейдерский захват жилого комплекса при поддержке чиновников

Обитатели жилого комплекса «Новая Скандинавия» в Выборгском районе Петербурга столкнулись с попыткой рейдерского захвата территории управляющей компанией ЖКС № 2, за которую, по их словам, поручилась зам главы районной администрации Арина Артемова. Чиновница вместе с директором ЖКС попытались убедить жильцов, в том, что те сами провели собрание собственников и поставили свои подписи за смену УК. Петербуржцы ответили заявлениями в полицию, прокуратуру и жилищную инспекцию. В случившемся разбирались НЕВСКИЕ НОВОСТИ.

Жилой комплекс «Новая Скандинавия» на Севере Петербурга – настоящий зеленый оазис близ Нижнего Большого Суздальского озера. Кругом зелень, Новоорловский природный заказник и Шуваловский парк. В домах от восьми до двухсот квартир – жилье здесь считается престижным, внутриквартальная территория выглядит на редкость ухоженной и резко контрастирует с остальной Береговой улицей, что продолжается за шлагбаумом.

Как рассказали корреспонденту НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ жители, сейчас в домах «Новой Скандинавии» проходит, а в каких-то уже состоялась, процедура избрания управляющей компании. Единодушное решение – продолжить сотрудничество с уже зарекомендовавшей себя компанией «Агат Север». Она работает в квартале с 2008 года. Отношения сложились, плюсы и минусы давно изучены, взаимодействие налажено. Однако решение собственников не устроило администрацию Выборгского района и ЖКС № 2, управляющую компанию с государственным участием.

Однажды вечером жители заснули с уверенностью в избранной управляющей компании, которая более десяти лет содержит их дома и придомовые территории в порядке, а проснулись в альтернативной реальности с другим хозяйственником, которого, как оказалось, сами же и «выбрали».

На уточняющий вопрос, видел ли он эти протоколы и подписи, Анатолий развел руками: «Ни извещения о проведении собрания, ни итогов – ни одного документа не видел».

В соседних домах «Новой Скандинавии» приключилась та же история.

В распоряжении НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ оказалась копия документа из Государственной жилищной инспекции от 30 мая 2023 года, в котором говорится о решении общего собрания собственников жильцов дома № 19, корпус 1 по Береговой улице, оформленного протоколом № 1/2023 от 26 мая.

В ответ на этот документ жильцы дома тут же направили в жилинспекцию официальное письмо за подписью председателя домового совета Станислава Подпального: никто из проживающих в одиннадцати квартирах указанного дома и не слышал ни о каком собрании, в повестке которого значилось бы избрание управляющей организации ЖКС № 2 Выборгского района.

«Никакого информирования о проведении общего собрания собственников нашего дома с такой повесткой дня не организовывалось. За выбор вышеуказанной управляющей организации ни я, ни другие собственники нашего дома не голосовали и бланк решения собственника помещения не подписывали. Любой документ (например, протокол общего собрания собственников) свидетельствующий о выборе управляющей организации ЖКС №2 Выборгского района является фальсификацией и мошенничеством» , – говорится в письме.

На сайте ЖКС № 2 Выборгского района среди принятых в управление ни один из домов жилого комплекса «Новая Скандинавия» пока не значится. Но последний раз сведения на этом сайте обновлялись в 2019 году.

Однако 9 июня ЖКС № 2 заверил НЕВСКИЕ НОВОСТИ о том, что собрание состоялось. Более того, состоялось по инициативе жителей.

Но о том, когда же именно состоялось загадочное собрание, и сколько жителей на нем присутствовало, ответственная за контакты со СМИ Елизавета Максимова отвечать не стала, ограничившись общими фразами: « Вы отправили запрос на информацию по собранию собственников в данном комплексе. Мы предоставили информацию, которую готовы предоставить средствам массовой информации».

Уточним формулировку журналистского запроса, нам она кажется важной для понимания общей картины происходящего вокруг жилого комплекса: «На сколько нам известно со слов жителей, ваша управляющая компания направила разъяснения, в котором вы ссылаетесь на решение собственников и общего собрания. Уточните, пожалуйста, когда прошло это собрание и сколько жителей (каких именно домов жилого комплекса) приняли в нем участие».

Более того, вопросы вызывает позиция органа исполнительной власти Петербурга – администрации Выборгского района и лично зама главы администрации, курирующей районное хозяйство, Арины Артемовой . Из десятка жителей «Новой Скандинавии» принимавших участие в разговоре с корреспондентом НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ нашелся тот, кто смог пролить свет.

В пресс-службе администрации Выборгского района слова жителя прокомментировать затруднились, но и опровергать не стали.

Единственный участник того стихийного собрания добавил, что лично слышал от генерального директора ЖКС № 2 заверения о проведении честных выборов УК. Его заверили, что будет именно так, как решат жители.

Обитатели «Новой Скандинавии» недоумевают до сих пор. И требуют прокуратуру разобраться по факту фальсификации их подписей в протоколах общего собрания, если такое имело место, и утечке персональных данных. Настаивают на экспертизе.

О работе управляющих компаний с государственным участием (ЖКС), которых в Петербурге большинство, тут сложилось отрицательное мнение. Вспоминают минувшую зиму. Внутри жилого комплекса можно было спокойно передвигаться, не рискуя получить травмы поскользнувшись на гололеде, дорожки аккуратно посыпались крошкой. Но стоило выйти за шлагбаум на Береговую улицу – не то, что на машинах не разъехаться, пешком снежные кучи не обойти. Раз в месяц трактор проезжал и сваливал грязный снег на заборы, с которых тот снова осыпался под ноги.

Генеральный директор УК «Агат Север» Юрий Самсонов заверил корреспондента НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ, что согласно 200 ст. ЖК РФ, его компания продолжит предоставлять услуги в полном объеме до момента установление истины.

Генеральный директор коммерческой УК надеется, что жилищная инспекция после рассмотрения жалоб и проведенной проверки аннулирует результаты нелегитимных собраний, и ЖКС № 2 будет отказано в управлении домами «Новой Скандинавии». Но добавляет: все, что может произойти дальше, может произойти.

Жители «Новой Скандинавии» возмущены сложившейся ситуацией, они хотят придать историю огласке и от того охотно рассказали ее корреспонденту НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ. Их стремление понятно. До конца непонятой так и осталась лишь позиция районной администрации. Выезжая на адрес, мы предупредили пресс-секретаря Выборгского района, о предстоящей встрече с жителями, но реакции не последовало.