Новостройки Петербурга дорожают три месяца подряд

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке перевалила за 200 тысяч рублей.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга по итогам августа 2023 года достигла отметки в 244,4 тыс. руб. На данный момент положительный тренд в ценах наблюдается на протяжении трёх месяцев подряд, с июня по август включительно. 

Несмотря на положительную динамику последних трёх месяцев, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга с января по август снизилась на 4,67% или на 11,9 тыс. руб. Так, в январе средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке была на уровне 256,4 тыс. руб. 

За год — с августа 2022 года по август 2023 года — средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга снизилась на 6,5%. В абсолютных цифрах снижение составило 16,9 тыс. руб. 

По оценке гендиректора агентства недвижимости Георгия Патанина, рост цен связан с тем, что на вторичном рынке ипотека дорогая, а на первичном рынке сейчас к моменту сдачи дома у застройщиков остаются квартиры и их можно приобрести по более выгодной ипотеке. Эксперт ожидает к концу года скидок и акций от застройщиков.

Что касается вторичного рынка, то по данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в августе 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Северной столицы достигла отметки в 200,8 тыс. руб. За прошедший год — с августа 2022 года — средняя цена за 1 кв. м в Северной столице снизилась на 5,92%. В абсолютных цифрах снижение составило 12,6 тыс. Так, в последнем летнем месяце прошлого года средняя стоимость за 1 кв. м была на уровне 213,4 тыс. руб. 

В течение 2023 года — с января по август — средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла. Так, прирост цены составил 1,75%. В абсолютных цифрах рост составил 3,4 тыс. руб. В начале года средний "квадрат" во вторичном сегменте рынка оценивался в 197,3 тыс. руб. 

На вторичном рынке Санкт-Петербурга сейчас экспонируется 31,6 тыс. объектов. Самый широкий выбор отмечен в сегментах одно- и двухкомнатных квартир, где продаётся по 8,7 тыс. лотов в каждом. По данным экспертов агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в августе 2023 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет 9,35 млн рублей.