«Письма счастья» с чужими штрафами: недосмотр Смольного обернулся новой схемой мошенничества

Арендаторы принадлежащих городу помещений в Петербурге столкнулись с неизвестной ранее проблемой. Теперь нечистые на руку люди могут запросто переписать на них свои штрафы, и проблема лежит в недосмотре со стороны структур Смольного.

Комитет имущественных отношений (КИО) Петербурга обычно следит только за арендованными у него помещениями, однако при этом не обращает внимания на помещения, которые не сдаются городом в аренду. По этой причине мошенники находят пустые полуподвальные помещения в историческом центре, взламывают дверь, вешают свой замок и размещают объявление о сдаче.

Чтобы все выглядело прилично, они делают поддельный договор аренды, где в качестве арендодателя вписывают любую компанию, чьи реквизиты им попались в интернете, и подделывают печать. Потом они находят арендатора, который обустраивает по адресу заведение общепита или другую торговую точку. Он платит мошенникам ежемесячно деньги за аренду, пока помещение не закроют правоохранители. НЕВСКИЕ НОВОСТИ подробно рассказывают о новой схеме на примере пострадавшего бизнесмена.

Бизнесмен Сергей Кулаков является генеральным директором ООО «Система» . Его компания зарегистрирована в 2015 году и специализируется на оказании услуг в IT-сфере. В последнее время предприниматель занимается голосовыми ассистентами: разрабатывает навыки для «Алисы» и так далее.

В ходе разбирательства выяснилось, что некий индивидуальный предприниматель Кварацхелия Джаба Мирианович открыл кафе «Хочу хачапури» в доме № 48, литера А, помещение Н, на Садовой улице. Он арендовал полуподвальное помещение, а в поддельный договор аренды в роли организации, которая снимает помещение, вписали ООО «Система».

Все коммуникации при этом мошенники подключили без согласований. Поэтому после проверки по электросетям от ООО «ПетроЭнергоКонтроль» (оно действует от имени и в интересах ПАО «Россетти Ленэнерго») штраф за незаконное подключение к электросетям выписали на ООО «Система». А поскольку проверки проводились регулярно в течение 2022 года, но при этом ИП Джаба Кварацхелия кафе не закрывал, хотя и знал о фиктивном договоре, на ООО «Система» в итоге составили пять штрафных актов.

В течение всего 2022 года Кулаков обращался в полицию Адмиралтейского района, городскую прокуратуру, ГУ МВД России по Петербургу, Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 7 и даже Роспотребнадзор с требованием провести расследование по подделке документов и закрыть кафе.

В итоге летом прошлого года против арендатора и руководителя кафе ИП Джабы Кварацхелии петербургская прокуратура подала иск в суд. Уже в октябре суд обязал закрыть кафе за незаконное владение и изъять помещение.

Несмотря на установленный факт, что именно ИП Джаба Кварацхелия владел помещением, осенью 2022 года ПАО «Россетти Ленэнерго» подало иск в суд против ООО «Система» на более чем 1 млн рублей с требованием оплатить штрафы за незаконное потребление электроэнергии. Бизнесмен Кулаков неоднократно обращался в «Россети Ленэнерго» с документами о своей непричастности к кафе и предоставлял данные о фиктивном договоре и поддельном оттиске печати, однако акционерное общество не выделило время на расследование.

Также по поводу незаконного захвата помещений в Петербурге по подобной схеме Следственный комитет Центрального района возбудил уголовное дело. В нем сейчас фигурируют семь адресов, а комитет имущественных отношений оценивает понесенный ущерб.

Как пояснила НЕВСКИМ НОВОСТЯМ юрист Ирина Баханович , пострадавший от мошеннической схемы бизнесмен Кулаков все правильно сделал. Она посоветовала предпринимателю вступить в этот иск в качестве заинтересованного, третьего лица. Кулакову надо написать в ту же прокуратуру или КИО с требованием, чтобы его привлекли в качестве третьего лица.

Таким образом, из-за недосмотра комитета имущественных отношений в Петербурге расцвела новая мошенническая схема. И в том случае если на нее не обратят внимание, бизнесменам еще не раз придется с ней столкнуться.

НЕВСКИЕ НОВОСТИ направили запрос в комитет имущественных отношений. На момент публикации статьи ответа в редакцию не поступило.

В середине января НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали , что петербурженка предстанет перед судом за мошенничество с недвижимостью покойного знакомого. Подробности дела рассказали в пресс-службе прокуратуры города. Пожилая женщина весной 2020 года изготовила поддельный документ купли-продажи квартиры от имени умершего. Согласно фейковому договору, собственник еще при жизни продал ей недвижимость.