«Важна особая аура объекта»: риелтор счел цену за квартиру Ебралидзе заниженной

Жилье обанкротившегося бизнесмена выставили на торги. ПАО «Балтинвестбанк» подготовил положение об условии продажи более чем 350 квадратных метров на Каменноостровском проспекте.

Prt Scr / yandex.ru/mаps

Квартиру предпринимателя Александра Ебралидзе в Петроградском районе выставят на торги с начальной стоимостью в 75 млн рублей. ПАО «Балтинвестбанк», который в 2012–2017 годах кредитовал бизнесмена, подготовил положение об условии продажи его жилплощади.

За пять лет Ебралидзе было выдано 405 млн рублей, а 338,4 млн из них были обеспечены залогом — квартирой. Размер задатка от участников торгов составит 5 % от цены лота, каждый шаг аукциона будет также равен 5 % от стоимости недвижимости. При этом площадь квартиры в доме № 1–3, литера А, на Каменноостровском проспекте, составляет 358,9 кв. метра.

Вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга Юрий Загоровский в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ отметил, что, по его мнению, изначальная цена несколько занижена.

«Конечная цена будет зависеть от того, сколько будет участников торгов и их качества, платежеспособности, а также от общей рыночной ситуации на тот момент. Цена может колебаться от 250 до 350 тысяч за кв.м. По идее цена на эту квартиру должна быть выше, ведь это квартира с определенным ремонтом, статусом и прочим. Будет учитываться ее состояние, ремонт. Если он был сделан десять лет назад или пять лет назад — это разные вещи. Любой участник торгов приходит со специалистами, которые оценивают все факторы. Может выстрелить такое обстоятельства, как индивидуальные предпочтения участников торгов. Может, кому-то важна особая аура объекта, связанная с тем, кто ей владел раньше», — сказал эксперт.

В конце ноября 2021 года бизнесмена и банкира Александра Ебралидзе признали банкротом и задержали, писали НЕВСКИЕ НОВОСТИ. Арбитражный суд ввел реализацию его имущества. Предпринимателя подозревают в совершении преступления по ч. 3 ст. 33 (Виды соучастников преступления) и ч. 4 ст. 160 УК РФ (Присвоение или растрата). По версии следствия, он с 1 января 2014-го по 1 августа 2016 года присвоил почти 3 млрд рублей «Констанс-Банка».

Анастасия Шиляева

Источник

Предложить новость