Экологическая экспертиза: виды, цели и этапы процедуры
В современном мире все большее внимание уделяется экологической проблематике и соблюдению природоохранных норм. Независимо от вида деятельности, важно минимизировать негативное воздействие на окружающую среду.
Экологическая экспертиза представляет собой комплекс мер, призванных определить степень воздействия на окружающую среду и подтвердить безопасность объектов и производственных процессов. Эта практика широко распространена во всем мире и находит свое применение во многих отраслях экономики.
Реализация экологической экспертизы позволяет сократить разрушительное воздействие на окружающую среду и сделать важный вклад в сохранение экологического баланса на планете.
Экологическая экспертиза – это процедура, которая призвана установить соответствие документов и обосновывающей их документации, связанной с реализацией объекта этой экспертизы, экологическим требованиям. Ее цель заключается в предотвращении негативного воздействия такой деятельности на окружающую среду с соответствующим учетом установленных законодательством в области охраны окружающей среды и технических регламентов.
Существуют различные виды экологической экспертизы в России, в числе которых можно выделить: государственную, общественную, ведомственную, научную и коммерческую экспертизы.
Государственная экологическая экспертиза обязательна для всех строительных объектов и проводится экспертной комиссией, назначенной федеральным органом исполнительной власти в области экологической экспертизы – Росприроднадзором, в соответствии с законодательством.
Общественная экологическая экспертиза проводится по инициативе граждан, общественных организаций и местных органов самоуправления, вовлекает всех заинтересованных лиц в процессе принятия экологически значимых решений, и охватывает объекты государственной экологической экспертизы, за исключением тех, сведения о которых составляют государственную, коммерческую или законом защищаемую тайну.
Ведомственная экологическая экспертиза направлена на доказательство экологической безопасности проектов в пределах интересов соответствующего ведомства и часто имеет технологическую направленность. Она является одним из материалов, рассматриваемых на государственной экологической экспертизе.
Научная экологическая экспертиза проводится для проверки научных фактов и не имеет строго регулируемых законом положений.
Коммерческая экологическая экспертиза осуществляется добровольно, чтобы убедиться в безопасности объекта для людей и природы. Она не регулируется законодательством и является весьма востребованной услугой, которую предоставляют специализированные компании.
Добровольная экологическая экспертиза - кто её заказывает и для чего?
В большинстве случаев заказчиками коммерческой экологической экспертизы являются владельцы недвижимости, желающие убедиться в том, что их жилище или рабочее помещение безопасны для проживания и работы. Это не маловажно, поскольку случаи, когда в жилых квартирах, офисных помещениях, на дачных участках или частных домах обнаруживают следы опасных химических веществ, болезнетворных бактерий, повышенного радиационного фона и электрического излучения, - не редкость.
Что можно проверить на чистоту и безопасность?
С помощью экологической экспертизы можно проверить квартиры, загородные дома, земельные участки, офисные помещения, производственные помещения и линии, а также автомобили.
Когда нужно проводить экологическую экспертизу?
Важными моментами, когда нужно заказывать экологическую экспертизу, являются покупка и продажа недвижимости или земельного участка. Это особенно актуально для жилой недвижимости, поскольку не все строительные и отделочные материалы, используемые при возведении домов, соответствуют всем экологическим нормам. Кроме того, владельцы недвижимости, особенно жилой, заказывают экспертизу при появлении неприятного запаха в квартире или доме, при обострении аллергических реакций, а также перед подготовкой апартаментов к появлению детей.
Также экологическое исследование рекомендовано строителям перед постройкой домов, владельцам фармацевтических и медицинских предприятий, компаниям, планирующим организовать на участке пляж, санаторий, курортное или лечебное учреждение, арендаторам лесонасаждений, владельцам земельных участков, на которых расположены водоемы и пастбища, владельцам зданий, предназначенных для организации детских учреждений.
Выполнение экологической экспертизы – это тщательный комплекс мероприятий, который включает как лабораторные анализы, так и измерения при помощи весьма точных приборов. В столь важном процессе задействованы специалисты различных профессий: биологи, химики, экологи и физики. Экспертизой охватываются, как управляемые факторы (качество воды, состояние почвы, наличие токсинов), так и неуправляемые факторы (эрозия почв, радиационное загрязнение).
Проводимые исследования могут быть разделены на три группы:
- Физические параметры. Используя специальное оборудование, анализируются уровни радиации, шума, вибрации, электромагнитных волн, освещения и воздействия микроклимата.
- Химические показатели. При помощи лабораторных методов специалисты выявляют наличие химических загрязнений, таких как: ртуть, тяжелые металлы, фенол, аммиак, формальдегид и другие вредные вещества. Кроме того, вода также проверяется на наличие нефтепродуктов, солей, железа, хлора и марганца.
- Микробиологические тесты. Микробиологи изучают наличие опасных бактерий и других биологических загрязнений в воздухе и воде.
Кстати, не всем известно, что наиболее обычные предметы быта могут стать потенциально опасными для здоровья. Здесь можно выделить такие объекты, как антикварная мебель, новые ковры и ковровые покрытия, а также изделия из мрамора, как продукты своей деятельности, выделяющие вредные вещества в окружающую среду.
Порядок проведения экологической экспертизы, на которую чаще всего обращаются владельцы и покупатели недвижимости, особенно важен при оценке жилых и офисных помещений. Рассмотрим процесс предпродажной проверки детальнее.
Как правило, экологическая экспертиза начинается с подготовки заявки на оценку недвижимости. Заявка должна содержать информацию о расположении объекта, его назначении и функциональной нагрузке. Также следует указать дополнительные требования или особенности, которые могут повлиять на оценку.
Затем проводится территориальный анализ, который включает оценку состояния окружающей среды в районе объекта. Это может быть проверка уровня шума, выбросов, загрязнения почвы и воды. Если объект находится вблизи промышленных предприятий, автодорог или аэропорта, учитывается и их влияние на экологическое состояние.
Далее проводится экспертиза самого объекта. Она включает оценку степени загрязнения внутренней и внешней территории, наличия опасных химических или радиоактивных веществ, качества водоснабжения и канализации, а также состояние санитарно-гигиенических условий. В процессе оценки также могут быть выявлены возможные риски для здоровья людей, животных и растительности.
По результатам экспертизы составляется заключение, которое содержит информацию о том, соответствует ли объект экологическим нормам и требованиям. Если нарушений не выявлено, объект считается безопасным для проживания и работы. В противном случае в заключении указываются необходимые меры по устранению выявленных нарушений.
Предпродажная экологическая экспертиза является важным этапом при покупке или продаже недвижимости. Она позволяет оценить экологическое состояние объекта, а также избежать возможных экологических проблем в будущем.
При проведении экспертизы квартиры важным этапом является измерение электромагнитных полей промышленных частот. Такие поля часто возникают из-за неправильно выполненной электропроводки, наличия бытовых приборов, а также близости к трансформаторным подстанциям и другим объектам. Также в процессе экспертизы проводят химико-газовый и микробиологический анализ воздуха, осуществляют замеры шума и определяют уровень радиационного фона.
Экспертиза зданий на экологическую безопасность является важным и необходимым этапом при приобретении жилой недвижимости. Экологическая экспертиза для коттеджей, как правило, включает в себя те же анализы и замеры, что и для квартир. Кроме этого, проводится анализ качества воды на химические и бактериологические показатели, а также измерение уровня радона - радиоактивного газа, который часто накапливается в подвальных помещениях и проникает туда из разломов земной коры.
Экологическая экспертиза офиса: как обеспечить безопасность сотрудников
При проведении экологической экспертизы офиса, специалисты обычно оценивают уровень электромагнитных излучений низкой частоты, которые создаются компьютерами, электропроводкой, серверами и оргтехникой. Также проводится анализ воздуха на самые распространенные загрязнители, поступающие извне через системы воздуховодов, и те, которые образуются при работе оргтехники.
Для того, чтобы обеспечить безопасность сотрудников, эксперты также замеряют уровень радиации и проводят микробиологический анализ воздуха. По результатам экспертизы рекомендуется принимать меры по уменьшению уровня излучений, проветриванию помещения и устранению источников загрязнения.
Таким образом, проведение экологической экспертизы офиса помогает не только обеспечить безопасность сотрудников, но и улучшить качество воздуха в помещении, что в свою очередь благотворно сказывается на здоровье и работоспособности людей.
Производственный контроль – это наблюдение за юридическими лицами во время своей хозяйственной деятельности для соблюдения гигиенических нормативов и санитарных правил. Согласно санитарным правилам, процедура проводится в соответствии с СП 1.1.1058-01 «Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-профилактических мероприятий». Она включает в себя контроль наличия следующего:
- сертификатов;
- санитарно-эпидемиологических заключений;
- личных медицинских книжек сотрудников;
- обоснований безопасности для человека и окружающей среды новых видов продукции и технологий ее производства;
- ведения отчетности, установленной законодательством;
- информирования населения и органов местного самоуправления об аварийных ситуациях.
Однако кроме лабораторных тестов и инструментальных замеров можно заказать и специальные пакеты услуг компаний по экологической экспертизе. Эти пакеты услуг подходят под разные действующие ситуации и объекты, хотя заказ клиента может быть модифицирован при желании. В свою очередь это увеличит сроки и стоимость проведения экспертизы.
Фото: freepik.com