Коттеджные поселки по Киевскому шоссе: обзор предложений и цен

Если желаете купить земельный участок в ближайшем Подмосковье, нужно определиться с районом, который будет максимально удобен и инвестиционно перспективным. Каждый район обладает своими особенностями, которые сразу же отражаются на цене объекта. В данной статье мы предлагаем вам несколько квалифицированных советов и конкретных предложений в Киевском направлении, чтобы помочь вам выбрать подходящую застройку.

Плюсы покупки участков в коттеджном поселке по Киевскому шоссе

Если вы задумываетесь о покупке земли в ближайшем Подмосковье, то стоит обратить внимание на перспективное и благоустроенное юго-западное направление вдоль Киевского шоссе. Здесь расположены уютные поселки, часть Новой Москвы, в которых участки все меньше напоминают по уровню комфорта дачные.

В коттеджных поселках вы найдете множество удобств, таких как торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, супермаркеты, кинотеатры, собственные школы, детские садики и поликлиники. Особенно заметно данное развитие в районе Новой Москвы вдоль Киевского шоссе.

Проживание в этом направлении хорошо благодаря многочисленным лесам, отсутствию крупных промышленных предприятий и преобладанию юго-западных ветров, которые не позволяют московскому смогу достигнуть эту местность. Таким образом, по сравнению с восточным или северо-восточным направлениями, это одна из самых экологически благополучных зон.

Что касается транспортной доступности, Киевское шоссе является оптимальным выбором. Эта скоростная трасса оборудована современными и удобными развязками, а также отлично налажено движение общественного транспорта: автобусы и маршрутки до Апрелевки отходят от станций метро «Юго-Западная» в среднем каждые полчаса, путь занимает около 40 минут. Кроме того, на личном автомобиле можно доехать до Апрелевки за 30 минут при отсутствии пробок.

Инфраструктура Новой Москвы расширяется неуклонно. В ближайшие два года здесь планируют ввести в эксплуатацию 12 автодорог, 7 эстакад и развязок. Кроме того, на ближайшее время намечено строительство 16 детских садов, 8 школ, 2 поликлиник и 16 пожарных депо.

Кроме всех перечисленных плюсов, покупка участка в коттеджном поселке по Киевскому направлению имеет еще одно преимущество - это инвестиционная привлекательность вложения. В связи с тем, что Троицкий район был включен в состав Новой Москвы, недвижимость здесь стабильно растет в цене. По данным компании «СтройИнвестТопаз», стоимость одной сотки здесь даже в период кризиса 2014-2015 годов ежегодно росла примерно на 5%.

Когда вы выбрали направление, необходимо более детально разобраться с ценами на участки по Киевскому направлению.

Сегодня мы расскажем о поселках, расположенных вдоль Киевского шоссе и о том, какой из них выбрать. На данный момент в этом районе находится около ста коттеджных поселков, что дает возможность сделать выбор по душе. Но если рассматривать поселки, расположенные непосредственно около МКАД (до 30 км), то, к сожалению, вариантов не так много. Это связано с тем, что большую территорию занимают крупные жилые комплексы, где преобладают многоквартирные здания, а также расположенный рядом аэропорт Внуково. Однако, если выбирать уже на большем расстоянии от МКАД, то выбор ограничивают только финансовые возможности покупателя. При этом, цены на такие поселки ниже, а воздух и вода здесь гораздо чище. Большинство участков продаются без подряда, но если потребуется, то можно найти и варианты с подрядом, а также готовыми домами.

Предложения о покупке готовых коттеджей в коттеджных поселках премиум-класса, которые находятся в пределах 30 км от Москвы, на сегодняшний день являются наиболее распространенными. Большинство участков в этих поселках уже застроены, поэтому подобрать жилье по своему вкусу не составляет особого труда.

К примеру, если вас интересует покупка дома площадью 400 кв. м с участком в 24 сотки, то в коттеджном поселке "Променад", который находится на расстоянии 12 км от МКАД, вы можете приобрести такой объект за 60 млн рублей. В КП "Зимний сад", который находится на расстоянии 20 км от МКАД, можно найти участки размером 14 соток за 8 800 000 рублей. В свою очередь, в КП "Крекшино", который находится на расстоянии 21 км от МКАД, участок с готовым подрядом может стоить от 1 млн рублей за сотку.

Однако, следует отметить, что коттеджные поселки премиум-класса, расположенные недалеко от Киевского шоссе, обладают уже развитой инфраструктурой, проведенными коммуникациями и благоустроенной территорией, что делает их особенно привлекательными для покупателей.

Коттеджные поселки бизнес-класса, расположенные на расстоянии до 40-50 км от Москвы, сочетают в себе выгодное соотношение цены, удаленности и уровня инфраструктуры. Благодаря пропускной способности Киевского шоссе эти поселки легко доступны и время на дорогу к ним занимает всего 10-20 минут по сравнению с поселками премиум-класса. Большинство объектов обладает высокоуровневой инфраструктурой, включающей поликлиники, школы и детские сады, расположенные внутри поселков или в соседних населенных пунктах, также находящихся в пешеходной доступности.

Эти поселки расположены на охраняемой территории с асфальтированными дорогами, за которыми следят специальные службы быта. Большинство участков уже готовы для проведения магистральных коммуникаций. Например, один из таких поселков, «Фаворит», находится в 38 км от Москвы и представляет собой современный коттеджный поселок с доступом к пляжу, детскими площадками, зоной барбекю, спортивными площадками и детским садом. В настоящее время участки земли оцениваются в 150 тысяч рублей за сотку, и вы можете выбрать застройщика и проект дома на свой вкус.

Другим примером является «Усадьба Жодочи», расположенная в 35 км от Москвы. Это прекрасное место для тех, кто ценит красоту природы и наслаждается запахом густых хвойных лесов. Все центральные коммуникации, такие как канализация, водопровод, электричество и магистральный газ, уже проведены и включены в стоимость участков земли, которые на данный момент стоят от 280 до 400 тысяч рублей за сотку.

Еще одним примером является комфортабельный коттеджный поселок «Новое Глаголево», расположенный в 35 км от Москвы по Киевскому шоссе. В этом поселке можно купить участок земли с подрядом или без него, а также уже готовый дом. Цена на незастроенные участки начинается от 479 тысяч за сотку, а стоимость готовых домов - от 21 миллиона рублей.

Перевод

Поселки экономкласса

Стоимость участков земли в коттеджных поселках снижается по мере удаления от столицы. Недорогие поселки, находящиеся около Киевского шоссе, могут заинтересовать людей, которые мечтают о жизни на большом расстоянии от крупного города, но всегда иметь возможность быстро вернуться домой. Поселки экономкласса расположены в окружении прекрасной природы средней полосы России, примером может служить коттеджный поселок "Турейка-Парк". Этот поселок предлагает участки земли с подрядом или без него, при этом минимальная цена на один участок составляет 300-350 тысяч рублей.

Напоминание

Часто девелопер остается в коттеджном поселке даже после окончательной застройки и становится управляющей компанией или собственником ТСЖ. Он отвечает за своевременный ремонт и поддержание дорог и коммуникаций. Поэтому, прежде чем приобретать участок в коттеджном поселке, важно ознакомиться с репутацией застройщика.

Мы предоставляем краткие характеристики участков в коттеджных поселках, которые находятся около Киевского шоссе, в зависимости от ценового диапазона. Мы надеемся, что эта информация будет полезна для выбора места для загородного проживания, где цена часто становится главным критерием, а затем удаленность от Москвы и наличие развитой инфраструктуры.

Фото: freepik.com