Сколько стоит дом в коттеджном поселке в Подмосковье?

Лозунг «В Москву, в Москву!» перестает быть актуальным. Сегодня люди, достигшие определенного успеха, все чаще стремятся за город, в Подмосковье. Это связано с плохой экологией в мегаполисе, постоянными пробками и чрезмерно завышенными ценами на городскую недвижимость. В этой связи все больше людей задумывается о приобретении дома в коттеджном поселке, находящемся в достаточно близком расстоянии от МКАД. Стоимость такого дома может быть сопоставимой со стоимостью квартиры в городе, при этом в коттеджном поселке дом будет иметь прилегающий участок земли и находиться в благоустроенном и тихом районе.

Перед тем, как решиться на покупку, важно понимать, что под современным коттеджным поселком подразумевается. На сегодняшний день это не просто массивный дом за городом, скорее, это микрорайон со своей инфраструктурой и общественными местами: магазины, кафе, спортивные площадки, аптеки и т.д. Коттеджные поселки могут относиться к разным классам жилья, начиная от экономического, заканчивая элитным.

Теперь можно перейти к ответу на вопрос, сколько стоят готовые дома в коттеджных поселках Подмосковья и стоит ли покупать такой дом. Все зависит от уровня комфорта и экономических возможностей покупателя. Цены на дома в коттеджных поселках могут колебаться в широком диапазоне в зависимости от многих факторов, таких как расположение, класс жилья, рейтинг коттеджного поселка и т.д. Но, как правило, за сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры в городе, можно приобрести коттедж в коттеджном поселке уровня стандарт или улучшенный стандарт, соответствующий среднему уровню комфорта. Конечно, покупка дома в коттеджном поселке выгодна не всем, но для тех, кто ценит свою атмосферу, релакс и хочет жить в благоустроенном месте, покупка такого дома может стать оптимальным выбором.

Строительство коттеджных поселков в Подмосковье в последние 10 лет существенно изменилось. В настоящее время застройщики предпочитают живописные и экологически чистые места для строительства поселков, а также стремятся к благородной простоте. В настоящее время многие поселки оформлены в едином европейском стиле и бережно вписаны в окружающий ландшафт. На территории поселков есть все необходимые коммуникации, а также круглосуточная охрана и собственная служба эксплуатации.

Стоимость дома в коттеджном поселке зависит от множества факторов. Например, уровень поселка может существенно повлиять на цену, однако отмечается, что порой жизнь в поселках эконом-класса по комфортности ничем не уступает жизни в более дорогих поселениях. Кроме того, цена на дом также зависит от расстояния от поселка до МКАД – чем ближе к столице, тем дороже. Обычно цену коттеджа определяют метраж и уровень дома, а также площадь участка.

Важное значение имеет также направление. Одинаковые коттеджи в похожих поселках по Новорижскому или Ленинградскому шоссе могут иметь разную цену. Изучайте правоустанавливающие документы на землю и генеральный план застройки, утвержденный районным архитектором перед покупкой дома в коттеджном поселке.

Интересный факт заключается в том, что на подмосковном рынке представлено более 840 поселков разного уровня.

Статья о ценах на недвижимость в поселках в разной удаленности от Москвы

Цены на коттеджи в поселках в радиусе 30 км от МКАД считаются высокими из-за близости к столице. Например, готовый двухэтажный коттедж площадью 460 кв. м в комфортном поселке "Лесное озеро", расположенном в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, стоит 70 миллионов рублей (на декабрь 2016 года). Двухэтажный коттедж площадью 418 кв. м в поселке "Сосновый бор", что находится в 30 км от столицы по Варшавскому шоссе, обойдется в 37 миллионов рублей.

В то же время, цены на землю и готовые коттеджи в 30-40 км от Москвы уже несколько ниже. Например, в поселке "Новое Глаголево", который находится в 34 км от Москвы по Киевскому шоссе, двухэтажный коттедж площадью 344 кв. м сегодня продается за 14,8 миллиона рублей. Коттеджи в поселке "Усадьба Жодочи", который расположен недалеко, также стоят примерно также: современный двухэтажный дом площадью 320 кв. м предлагают за 15,5 миллионов, а коттедж площадью 210 кв. м продается за 13 миллионов. Цены на коттеджи в дальних поселках от Москвы доступны даже для людей со средним доходом. Например, за 11 миллионов рублей можно купить коттедж площадью 245 кв. м в поселке "Руза Фэмили Парк", что находится в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе. За 8,5 миллионов рублей можно купить двухэтажный дом площадью 230 кв. м в поселке "Фаворит", находящегося в 38 км от столицы по Киевскому шоссе.

Стоимость коттеджей в поселках подмосковья зависит от многих факторов, включая направление, но не только. Одним из самых престижных направлений, но и самым дорогим остается Рублево-Успенское шоссе. Однако, Новорижское шоссе его последовательно догоняет, и уже обгоняет по количеству коттеджных поселков. Кроме того, Киевское шоссе также относится к престижным направлениям, особенно участок на протяжении первых 20 км от МКАД.

Дома, расположенные вдоль Калужского, Симферопольского и Каширского шоссе, немного дешевле. Восточная часть Подмосковья считается менее популярным и более доступным направлением по сравнению с западной частью.

Фото: freepik.com