Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Многие люди хотят купить участок земли или готовый дом в этих местах, и это не вызывает удивления - ведь это направление обладает множеством преимуществ.

Калужское направление: преимущества и цены

Одно из самых престижных загородных направлений Подмосковья - это Калужское шоссе. Если вы думаете, что здесь можно приобрести только роскошный особняк или таунхаус, то вы глубоко ошибаетесь. В этом районе можно купить участок под застройку в благоустроенном поселке, что стоит гораздо дешевле. Кроме того, недавно здесь началось строительство поселков эконом- и комфорт-класса. Это лишь увеличило интерес к этому направлению.

О поселке КП Лесное озеро

КП Лесное озеро представляет собой поселок класса «премиум», который расположен в 25 километрах от Московской кольцевой автодороги. Путь к нему лежит сквозь настолько живописный хвойный лес, что он напоминает полотна российских художников.

Наиболее выдающейся чертой поселка является небольшое лесное озеро, раскинувшееся на его территории, где разбиты площадки для пикников и комфортного отдыха.

В инфраструктуру поселка входят: благоустроенная территория, где вы сможете полюбоваться клумбами, скамейками и прогулочными аллеями, а также асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод и возможность подключения телефона и интернета. Также в поселке обеспечивается уборка и обслуживание территории, и имеются спортивные и детские площадки.

В наличии имеются 200 участков, площадь которых колеблется от 10 до 35 соток. Стоимость за отдельный участок начинается от 5,3 миллионов рублей.

Предлагаем вашему вниманию уникальное место для строительства загородного дома – поселок КП Сосновый бор, который расположен между Брестским и Калужским шоссе всего в 33 км от Москвы. Этот поселок находится на высоком речном берегу и окружен реликтовым сосновым бором. Здесь уже много просторных и ярких домов из экологически чистой ангарской сосны, построенных со всеми необходимыми удобствами.

Но если вы заинтересованы именно в желаемом участке земли без дома, то у нас для вас есть отличное предложение! Участки земли измеряются от 10 до 40 соток, и их стоимость начинается всего с 3,8 миллионов рублей.

Поселок имеет хорошую инфраструктуру, включающую детские и спортивные площадки, прогулочно-парковую зону, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, высококачественные дороги и тротуары, а также газ, электричество, канализацию, водопровод и обслуживание территории.

Количество участков в этом уникальном поселке ограничено - всего есть 184 штуки, так что не теряйте свой шанс приобрести свой уникальный участок и построить дом своей мечты в тихом месте в окружении природы.

Жилой комплекс "Усадьба Жодочи"

"Усадьба Жодочи" - это поселок, окруженный густым сосновым лесом, расположенный в деревне Жедочи между Калужским и Киевским шоссе, вдали от шумной трассы. От центра Москвы он находится на расстоянии 35 км.

В поселке предусмотрена вся необходимая инфраструктура: на территории работает служба охраны, газ, электричество, канализация, водопровод; также предусмотрена охрана и уборка территории. В ближайшее время планируется установить уличные фонари, выложить асфальт на дорогах, установить детские и спортивные площадки, а также создать зону для прогулок.

Общее количество участков в поселке - 140. Площадь участков колеблется от 7 до 40 соток. Цена за один участок начинается от 3,4 млн. рублей.

Тема, которую мы сегодня поднимаем, является транспортной доступностью на Калужском шоссе. Эта федеральная трасса, протяженность которой достигает границы с Белоруссией, отличается качественным покрытием и удобными развязками. Многие люди находят жилье на Калужском шоссе привлекательным благодаря тому, что отсюда легко добраться до одного из центров деловой жизни Москвы - юго-западного района столицы. Для тех, кто работает в офисных зданиях Юго-Запада, Калужское шоссе является идеальным местом для проживания.

Трасса А101 редко используется для транзитного проезда фур и грузовиков, здесь мало светофоров, поэтому можно считать, что загруженность шоссе находится на среднем уровне. Стоит отметить, что это немаловажно для горожан, уставших от бесконечных пробок.

Природа и экология в Калужском направлении

Калужское направление давно привлекает любителей загородного отдыха. Невзирая на близость к мегаполису, здесь сохранилась первозданная природа. Калужское шоссе, расположенное в этой области, является одним из наиболее экологически чистых районов Подмосковья. На этой территории меньше зданий, чем в других направлениях, и нет крупных предприятий, но зато здесь много лесов, заповедников и чистейших озер, где можно купаться и рыбачить. Один из особенных заповедников, находящийся под охраной ЮНЕСКО, - уникальный парк «Воробьи».

Плотность застройки - важный вопрос для архитекторов и градостроителей, особенно в современных городах. Однако вдоль Калужского шоссе находится не так много крупных поселков и громадных микрорайонов с безликими многоэтажными зданиями. Это обстоятельство является одной из причин высокой престижности этой территории, потому что здесь расположены загородные дома многих влиятельных российских политиков и звезд развлекательной индустрии, которые ценят тишину и уединение в своих домах за городом.

Тем не менее, не стоит думать, что Калужское шоссе – это глушь. На самом деле, здесь развита инфраструктура на высшем уровне. В особенности по близости от МКАДа в 30-километровой зоне сконцентрировано огромное количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов. Краткая концепция данного направления - редкость и качество, поэтому, если вы цените уединение и при этом не хотите пожертвовать возможностью походить по магазинам или побывать в кафе, то Калужское шоссе будет прекрасным выбором.

Проживание с комфортом

Многие жители Москвы выбирают участки по Калужскому шоссе из-за красоты российской природы, свежего воздуха и доступных цен. Судя по популярности данного направления, эксперты предполагают, что оно скоро станет одним из лидеров, не уступая таким знаменитым местам, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Большой спрос на жилье в этом районе привел к активному развитию региона. Рядом расположены крупные торговые центры (например, "Мега", "Ашан", "Икеа"), спортивные клубы, загородные пансионаты и санатории. Этот район также известен своими элитными школами-пансионами.

И, наконец, всего 26 км от МКАД находится горнолыжный центр "Красная Пахра". Хотя строительство растет в Троицке и других городах, расположенных в этом районе, он продолжает привлекать все больше и больше людей благодаря своему удобству и комфорту.

Интерес для инвесторов

Сегодня Калужское шоссе уже не рассматривается как исключительность для состоятельных людей. Несмотря на то, что земля в этом районе не дешева, приобрести земельный участок стало возможным для многих. И тем не менее, цены еще далеки от максимума. Эксперты утверждают, что приобретение недвижимости здесь – это высокодоходный вариант инвестирования, поскольку данное направление неизменно растет. Одним из основных факторов положительной динамики является включение района в территорию Москвы, которое должно привести к заметному росту стоимости земли в ближайшем будущем.

Как недвижимость, земельные участки на Калужском шоссе могут отличаться в стоимости, которая варьируется от 14 тыс. $ за сотку в среднем до более высоких цен в Ватутинках, Летово и Фоминском районах за сотку, превышающих 25 тыс. $. Самые выгодные предложения можно обнаружить на расстоянии 30 км от МКАДа или большего расстояния, где участки могут быть приобретены по цене около 10 тыс. $ за сотку в среднем. Однако стоимость земли в 15 км от столицы может быть гораздо выше - от 12 тыс. $ за сотку и более.

Коттеджные поселки на Калужском шоссе пользуются высоким спросом среди желающих жить за городом. Однако, не всегда можно найти нужный участок или готовый дом в поселке сразу.

Часто возникает ситуация, когда поселок продолжает строительство, а все участки уже распроданы. В этом случае можно оставить заявку на участок или дом, который появится в будущем.

Также бывает, что стройка задерживается, и уже готовые дома остаются без владельцев. В таких случаях можно купить готовый дом или оставить заявку на участок, чтобы построить свой дом.

Возможно, что в поселке есть свободные участки без подряда, которые можно купить и самостоятельно начать строительство. В этом случае, нужно учитывать, что возможно потребуется потратить больше времени и сил на строительство участка, но это может стать выгодным вариантом для тех, кто хочет построить дом по своим мечтам и вкусу.

Таким образом, выбор участка или готового дома в коттеджном поселке на Калужском шоссе может быть не простым процессом. Однако, оставляя заявки на участки и дома в будущем, можно увеличить вероятность приобретения желаемого в будущем.

Коттеджный поселок "Стольный"

Коттеджный поселок «Стольный», который расположен на расстоянии 31 км от МКАД вдоль Калужского шоссе, представляет собой современный комплекс, который окружен прекрасным вековым лесом. Всего в поселке насчитывается 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток, стоимость каждого из которых начинается от 2.85 млн рублей за участок.

Кроме этого, коттеджный поселок «Стольный» предлагает своим жителям в двух шагах от дома великолепные озера, которые обустроены современными пляжами, где можно провести летний отдых.

Внутри поселка имеется вся необходимая инфраструктура с асфальтированными дорогами, круглосуточной охраной, уличным освещением, газом, электричеством, канализацией, водопроводом, уборкой и обслуживанием территории, а также спортивными и детскими площадками, магазином и детским садом.

Фото: freepik.com